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高田駅戸建て売却価格相場情報

高田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,831万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100000
2000万円台000010
3000万円台143200
4000万円台217310
5000万円台037331
6000万円台004420
7000万円台001520
8000万円台000011
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

高田駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の高田駅の戸建ての価格相場は180.9万円/坪(前年比 -1.16%

高田駅の価格は過去5年で+13.61%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+11.58%と比べて高い騰落率となっています。

高田駅の中古戸建て価格
坪単価 180.9万円/坪
前年 183.1万円/坪 (現在、-1.16%
5年前 159.3万円/坪 (現在、+13.61%

※周辺エリアは高田駅日吉本町駅東山田駅綱島駅日吉駅新羽駅北山田駅大倉山駅仲町台駅北新横浜駅元住吉駅のデータを集計したものです

5年後の高田駅の戸建ての価格動向は +14.31%

直近数年の状況が今後も続く場合、高田駅の戸建て相場は、5年後+14.31%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.75%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た高田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

高田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価211.4万円に比べて、築40年以上では90.7万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高田駅エリアの資産性・将来性

高田駅が所在する横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。 周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市幸区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 358,530 100.0
2025年 368,749 102.9
2030年 374,807 104.5
2035年 379,242 105.8
2040年 381,176 106.3
2045年 380,424 106.1
2050年 377,644 105.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

高田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

高田は8,028人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される日吉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:日吉駅 綱島駅 元住吉駅 大倉山駅 仲町台駅 北山田駅 新羽駅 日吉本町駅 高田駅 北新横浜駅 東山田駅

高田駅周辺の売却相場

グリーンライン

駅名 売却相場
北山田 3,688万円
東山田 3,345万円
高田 3,831万円
日吉本町 3,877万円
日吉 3,993万円

高田駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

神奈川県横浜市港北区での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.3ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 3.7ヶ月
4LDK 3.3ヶ月
5LDK 6.9ヶ月
6LDK以上 6.9ヶ月

高田駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.1%

神奈川県横浜市港北区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.8%
2LDK -20.3%
3LDK -7.2%
4LDK -11.1%
5LDK -13.0%
6LDK以上 -14.8%
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