吉野原駅マンション売却価格相場情報

吉野原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,302万円

info2024・2025年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た吉野原駅エリアの資産性・将来性

吉野原駅が所在するさいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。 周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

Created with Highcharts 8.2.2人口指数さいたま市北区周囲の市区町村2020年2030年2040年2050年949698100102104

※周囲の市区町村は 上尾市, 北足立郡伊奈町, さいたま市見沼区, さいたま市大宮区, 蓮田市, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 149,242 100.0
2025年 151,850 101.7
2030年 152,138 101.9
2035年 151,669 101.6
2040年 150,539 100.9
2045年 148,801 99.7
2050年 146,687 98.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

吉野原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

吉野原は1,785人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東大宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:東大宮駅 宮原駅 土呂駅 日進駅 加茂宮駅 今羽駅 東宮原駅 沼南駅 吉野原駅 原市駅 丸山駅

吉野原駅周辺の売却相場

ニューシャトル

駅名 売却相場
東宮原 2,801万円
今羽 1,978万円
吉野原 2,302万円
原市 2,066万円
沼南 1,764万円

吉野原駅がある埼玉県さいたま市北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

埼玉県さいたま市北区での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.0ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.0ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 3.6ヶ月

吉野原駅がある埼玉県さいたま市北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

埼玉県さいたま市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.7%
1LDK -5.2%
2LDK -4.7%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -2.5%
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