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江ノ島駅戸建て売却価格相場情報

江ノ島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,937万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

江ノ島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000201
5000万円台002000
6000万円台001000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た江ノ島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

江ノ島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価218.0万円に比べて、築40年以上では68.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

江ノ島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た江ノ島駅エリアの資産性・将来性

江ノ島駅が所在する藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鎌倉市, 茅ヶ崎市, 逗子市, 横浜市栄区, 三浦郡葉山町, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 436,905 100.0
2025年 443,102 101.4
2030年 444,890 101.8
2035年 444,491 101.7
2040年 441,925 101.1
2045年 437,749 100.2
2050年 432,600 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

江ノ島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

江ノ島は6,395人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:片瀬江ノ島駅 鵠沼海岸駅 江ノ島駅 西鎌倉駅 鎌倉高校前駅 鵠沼駅 片瀬山駅 腰越駅 柳小路駅 湘南海岸公園駅 目白山下駅

江ノ島駅周辺の売却相場

江ノ島電鉄線

駅名 売却相場
鵠沼 4,210万円
湘南海岸公園 4,002万円
江ノ島 3,937万円
腰越 4,536万円
鎌倉高校前 6,046万円

湘南モノレール

駅名 売却相場
片瀬山 3,272万円
目白山下 3,461万円
湘南江の島 3,937万円

江ノ島駅がある神奈川県藤沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.1ヶ月

神奈川県藤沢市での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 3.0ヶ月

江ノ島駅がある神奈川県藤沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.9%

神奈川県藤沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.9%
2LDK -14.0%
3LDK -8.7%
4LDK -6.9%
5LDK -9.9%
6LDK以上 -9.9%
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