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湘南台駅戸建て売却価格相場情報

湘南台駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,821万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

湘南台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台030011
2000万円台0410010
3000万円台0117621
4000万円台0511020
5000万円台011205
6000万円台006003
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

湘南台駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の湘南台駅の戸建ての価格相場は133.2万円/坪(前年比 -20.53%

湘南台駅の価格は過去5年で-6.28%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+12.88%と比べて低い騰落率となっています。

湘南台駅の中古戸建て価格
坪単価 133.2万円/坪
前年 167.6万円/坪 (現在、-20.53%
5年前 142.1万円/坪 (現在、-6.28%

※周辺エリアは湘南台駅六会日大前駅下飯田駅ゆめが丘駅長後駅いずみ中央駅立場駅善行駅高座渋谷駅中田駅いずみ野駅のデータを集計したものです

5年後の湘南台駅の戸建ての価格動向は +3.14%

直近数年の状況が今後も続く場合、湘南台駅の戸建て相場は、5年後+3.14%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.17%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た湘南台駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価137.8万円に比べて、築40年以上では64.0万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

湘南台周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た湘南台駅エリアの資産性・将来性

湘南台駅が所在する藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市泉区, 綾瀬市, 横浜市戸塚区, 高座郡寒川町, 横浜市瀬谷区, 海老名市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 436,905 100.0
2025年 443,102 101.4
2030年 444,890 101.8
2035年 444,491 101.7
2040年 441,925 101.1
2045年 437,749 100.2
2050年 432,600 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

湘南台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

湘南台は85,732人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:湘南台駅 長後駅 六会日大前駅 善行駅 高座渋谷駅 立場駅 中田駅 いずみ中央駅 いずみ野駅 下飯田駅 ゆめが丘駅

湘南台駅周辺の売却相場

小田急江ノ島線

駅名 売却相場
高座渋谷 2,854万円
長後 2,820万円
湘南台 2,821万円
六会日大前 3,122万円
善行 2,875万円

相鉄いずみ野線

駅名 売却相場
いずみ中央 3,110万円
ゆめが丘 3,422万円
湘南台 2,821万円

ブルーライン

駅名 売却相場
立場 2,912万円
下飯田 3,133万円
湘南台 2,821万円

湘南台駅がある神奈川県藤沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.1ヶ月

神奈川県藤沢市での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 3.0ヶ月

湘南台駅がある神奈川県藤沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.9%

神奈川県藤沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.9%
2LDK -14.0%
3LDK -8.7%
4LDK -6.9%
5LDK -9.9%
6LDK以上 -9.9%
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