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ゆめが丘駅の戸建て売却価格相場情報
ゆめが丘駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,422万円 |
2024年の集計結果
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ゆめが丘駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 3 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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ゆめが丘駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？
現在のゆめが丘駅の戸建ての価格相場は161.6万円/坪（前年比 +1.75%）
ゆめが丘駅の価格は過去5年で+26.17%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+12.61%と比べて高い騰落率となっています。
| ゆめが丘駅の中古戸建て価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 161.6万円/坪 |
| 前年 | 158.8万円/坪 （現在、+1.75%） |
| 5年前 | 128.1万円/坪 （現在、+26.17%） |
※周辺エリアはゆめが丘駅下飯田駅いずみ中央駅長後駅湘南台駅立場駅六会日大前駅中田駅いずみ野駅踊場駅高座渋谷駅のデータを集計したものです
5年後のゆめが丘駅の戸建ての価格動向は +22.79%
直近数年の状況が今後も続く場合、ゆめが丘駅の戸建て相場は、5年後+22.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.16%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見たゆめが丘駅エリアの資産性・将来性
ゆめが丘駅が所在する横浜市泉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.8となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 横浜市戸塚区, 綾瀬市, 横浜市瀬谷区, 藤沢市, 横浜市港南区, 横浜市栄区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 152,378 | 100.0 |
| 2025年 | 149,708 | 98.2 |
| 2030年 | 145,993 | 95.8 |
| 2035年 | 141,770 | 93.0 |
| 2040年 | 137,414 | 90.2 |
| 2045年 | 133,178 | 87.4 |
| 2050年 | 129,194 | 84.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
ゆめが丘駅の乗降客数は？
ゆめが丘駅周辺の売却相場
ゆめが丘駅がある神奈川県横浜市泉区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.5ヶ月 |
神奈川県横浜市泉区での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 4.5ヶ月 | |
| 2LDK | 4.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.5ヶ月 | |
| 4LDK | 5.8ヶ月 | |
| 5LDK | 5.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.9ヶ月 | |
ゆめが丘駅がある神奈川県横浜市泉区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -9.2% |
神奈川県横浜市泉区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -15.2% | |
| 2LDK | -9.4% | |
| 3LDK | -7.8% | |
| 4LDK | -5.6% | |
| 5LDK | -13.1% | |
| 6LDK以上 | -10.5% | |
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