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ゆめが丘駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見たゆめが丘駅エリアの資産性・将来性
ゆめが丘駅が所在する横浜市泉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.8となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 横浜市戸塚区, 綾瀬市, 横浜市瀬谷区, 藤沢市, 横浜市港南区, 横浜市栄区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 152,378 | 100.0 |
| 2025年 | 149,708 | 98.2 |
| 2030年 | 145,993 | 95.8 |
| 2035年 | 141,770 | 93.0 |
| 2040年 | 137,414 | 90.2 |
| 2045年 | 133,178 | 87.4 |
| 2050年 | 129,194 | 84.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
ゆめが丘駅の乗降客数は？
ゆめが丘駅周辺の売却相場
ゆめが丘駅がある神奈川県横浜市泉区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.6ヶ月 |
神奈川県横浜市泉区での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.8ヶ月 | |
| 1LDK | 2.7ヶ月 | |
| 2LDK | 3.9ヶ月 | |
| 3LDK | 5.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.7ヶ月 | |
ゆめが丘駅がある神奈川県横浜市泉区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.2% |
神奈川県横浜市泉区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0% | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -4.1% | |
| 3LDK | -3.1% | |
| 4LDK以上 | -3.2% | |
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