西ヶ原四丁目駅

西ヶ原四丁目駅の戸建て売却価格相場情報

西ヶ原四丁目駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,996万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た西ヶ原四丁目駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西ヶ原四丁目駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価329.8万円に比べて、築40年以上では214.0万円と35.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西ヶ原四丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西ヶ原四丁目駅エリアの資産性・将来性

西ヶ原四丁目駅が所在する北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より