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町屋二丁目駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た町屋二丁目駅エリアの資産性・将来性
町屋二丁目駅が所在する荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。 周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 足立区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
町屋二丁目駅の乗降客数は？
町屋二丁目駅周辺の売却相場
町屋二丁目駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.2ヶ月 |
東京都荒川区での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 0.8ヶ月 | |
| 2LDK | 3.6ヶ月 | |
| 3LDK | 5.2ヶ月 | |
| 4LDK | 6.0ヶ月 | |
| 5LDK | 4.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.7ヶ月 | |
町屋二丁目駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -7.9% |
東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -8.9% | |
| 3LDK | -7.2% | |
| 4LDK | -7.7% | |
| 5LDK | -9.0% | |
| 6LDK以上 | -7.9% | |
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