新三河島駅

新三河島駅の戸建て売却価格相場情報

新三河島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,988万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た新三河島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価430.4万円に比べて、築40年以上では187.0万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新三河島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新三河島駅エリアの資産性・将来性

新三河島駅が所在する荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より