荒川区役所前駅

荒川区役所前駅の戸建て売却価格相場情報

荒川区役所前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,131万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

荒川区役所前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	0	0	0
1000万円台	0	1	0	0	0
2000万円台	1	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	1	0	0
5000万円台	0	0	0	2	0
6000万円台	0	0	0	1	2
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

	50〜70㎡	80〜90㎡	100〜110㎡	110〜120㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	0	0
1000万円台	0	1	0	0	0
2000万円台	1	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0	0
4000万円台	0	1	0	0	0
5000万円台	0	0	2	0	0
6000万円台	0	0	0	2	1
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た荒川区役所前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価261.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

荒川区役所前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た荒川区役所前駅エリアの資産性・将来性

荒川区役所前駅が所在する荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

荒川区役所前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

荒川区役所前は845人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される町屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：町屋駅南千住駅三ノ輪駅三河島駅千住大橋駅新三河島駅三ノ輪橋駅荒川区役所前駅荒川二丁目駅荒川一中前駅荒川七丁目駅

荒川区役所前駅周辺の売却相場

東京さくらトラム（都電荒川線）

駅名

売却相場

4,691万円

データがありません

4,131万円

データがありません

データがありません

東京さくらトラム（都電荒川線）の駅ごと売却価格相場

荒川区役所前駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都荒川区での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

0.8ヶ月

2LDK

3.6ヶ月

3LDK

5.2ヶ月

4LDK

6.0ヶ月

5LDK

4.4ヶ月

6LDK以上

5.7ヶ月

荒川区役所前駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.9%

東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-8.9%

3LDK

-7.2%

4LDK

-7.7%

5LDK

-9.0%

6LDK以上

-7.9%

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荒川区役所前駅の中古戸建ての平均売却価格

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荒川区役所前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た荒川区役所前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た荒川区役所前駅エリアの資産性・将来性

荒川区役所前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

荒川区役所前駅周辺の売却相場

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川区役所前駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

荒川区役所前駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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