不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
東京都
>
巣鴨駅

HowMa

巣鴨駅の戸建て売却価格相場情報

巣鴨駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,360万円

info2023・2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

巣鴨駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000200
4000万円台100000
5000万円台000000
6000万円台001000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000005

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た巣鴨駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

巣鴨駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では310.0万円と30.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

巣鴨周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た巣鴨駅エリアの資産性・将来性

巣鴨駅が所在する豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。 周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

巣鴨駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

巣鴨は124,626人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：巣鴨駅 駒込駅 大塚駅 千石駅 新大塚駅 西ケ原駅 新庚申塚駅 西ヶ原四丁目駅 庚申塚駅 向原駅 巣鴨新田駅

巣鴨駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
池袋 7,286万円
大塚 6,203万円
巣鴨 6,360万円
駒込 6,348万円
田端 4,823万円
navigate_nextJR山手線の駅ごと売却価格相場

都営三田線

駅名 売却相場
白山 7,026万円
千石 8,002万円
巣鴨 6,360万円
西巣鴨 4,661万円
新板橋 4,564万円
navigate_next都営三田線の駅ごと売却価格相場

巣鴨駅がある東京都豊島区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.4ヶ月

東京都豊島区での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.2ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 2.5ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

巣鴨駅がある東京都豊島区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.3%

東京都豊島区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.3%
2LDK -6.8%
3LDK -4.8%
4LDK -3.2%
5LDK -1.8%
6LDK以上 -
データがありません
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください