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平岸駅の戸建て売却価格相場情報

平岸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,189万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

平岸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000011
3000万円台000001
4000万円台001000
5000万円台000001
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た平岸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価102.6万円に比べて、築40年以上では40.0万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

平岸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た平岸駅エリアの資産性・将来性

平岸駅が所在する札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。 周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 225,298 100.0
2025年 226,015 100.3
2030年 224,864 99.8
2035年 222,509 98.8
2040年 218,568 97.0
2045年 213,053 94.6
2050年 206,736 91.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

平岸駅周辺の売却相場

札幌市営地下鉄南北線

駅名 売却相場
幌平橋 2,300万円
中の島 2,080万円
平岸 2,189万円
南平岸 1,728万円
澄川 1,781万円
navigate_next札幌市営地下鉄南北線の駅ごと売却価格相場

平岸駅がある北海道札幌市豊平区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

北海道札幌市豊平区での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 9.9ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 2.8ヶ月
6LDK以上 5.3ヶ月

平岸駅がある北海道札幌市豊平区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.9%

北海道札幌市豊平区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -11.0%
4LDK -4.8%
5LDK -10.7%
6LDK以上 -9.2%
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