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幌平橋駅の戸建て売却価格相場情報

幌平橋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,424万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幌平橋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台003001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000001
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た幌平橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

幌平橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価132.0万円に比べて、築40年以上では32.0万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

幌平橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た幌平橋駅エリアの資産性・将来性

幌平橋駅が所在する札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。 周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幌平橋駅周辺の売却相場

札幌市営地下鉄南北線

駅名 売却相場
すすきの -
データ集計中
中島公園 2,311万円
データ集計中
幌平橋 2,424万円
データ集計中
中の島 2,080万円
データ集計中
平岸 2,275万円
データ集計中
navigate_next札幌市営地下鉄南北線の駅ごと売却価格相場

幌平橋駅がある北海道札幌市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

北海道札幌市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 3.0ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 0.9ヶ月
6LDK以上 4.6ヶ月

幌平橋駅がある北海道札幌市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.0%

北海道札幌市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -14.3%
3LDK -9.3%
4LDK -9.8%
5LDK -5.4%
6LDK以上 -12.5%
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