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福駅の戸建て売却価格相場情報

福駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,915万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

福駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010100
2000万円台005000
3000万円台001001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た福駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

福駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価155.3万円に比べて、築40年以上では56.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

福周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た福駅エリアの資産性・将来性

福駅が所在する大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。 周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西区, 大阪市港区, 尼崎市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

福駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

福は6,355人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される塚本駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：塚本駅 御幣島駅 千船駅 姫島駅 福駅 出来島駅 千鳥橋駅 杭瀬駅 伝法駅 大物駅 淀川駅

福駅周辺の売却相場

阪神なんば線

駅名 売却相場
千鳥橋 2,445万円
伝法 2,102万円
福 1,915万円
出来島 2,026万円
大物 2,044万円
navigate_next阪神なんば線の駅ごと売却価格相場

福駅がある大阪府大阪市西淀川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.4ヶ月

大阪府大阪市西淀川区での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.5ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 1.8ヶ月

福駅がある大阪府大阪市西淀川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.7%

大阪府大阪市西淀川区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -8.3%
3LDK -13.2%
4LDK -5.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -5.7%
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