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穴太駅

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穴太駅のマンション売却価格相場情報

穴太駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,010万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た穴太駅エリアの資産性・将来性

穴太駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。 周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市山科区, 草津市, 京都市上京区, 京都市東山区, 守山市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 345,070 100.0
2025年 346,490 100.4
2030年 345,055 100.0
2035年 341,592 99.0
2040年 335,925 97.3
2045年 328,470 95.2
2050年 320,021 92.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

穴太駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

穴太は442人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大津京駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大津京駅 比叡山坂本駅 唐崎駅 大津市役所前駅 坂本比叡山口駅 滋賀里駅 南滋賀駅 三井寺駅 松ノ馬場駅 近江神宮前駅 穴太駅

穴太駅周辺の売却相場

京阪石山坂本線

駅名 売却相場
南滋賀 2,100万円
滋賀里 1,444万円
穴太 1,010万円
松ノ馬場 -
データがありません
坂本比叡山口 -
データがありません
navigate_next京阪石山坂本線の駅ごと売却価格相場

穴太駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.2ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

穴太駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -5.7%
2LDK -4.7%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -4.2%
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