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石山寺駅のマンション売却価格相場情報

石山寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,496万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

石山寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00140
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た石山寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

石山寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

石山寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た石山寺駅エリアの資産性・将来性

石山寺駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。 周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 草津市, 京都市山科区, 栗東市, 京都市東山区, 京都市伏見区, 守山市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 345,070 100.0
2025年 346,490 100.4
2030年 345,055 100.0
2035年 341,592 99.0
2040年 335,925 97.3
2045年 328,470 95.2
2050年 320,021 92.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

石山寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

石山寺は1,280人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される石山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：石山駅 瀬田駅 膳所駅 石場駅 膳所本町駅 石山寺駅 唐橋前駅 錦駅 中ノ庄駅 粟津駅 瓦ヶ浜駅

石山寺駅周辺の売却相場

京阪石山坂本線

駅名 売却相場
石山寺 1,496万円
唐橋前 1,901万円
京阪石山 2,456万円
navigate_next京阪石山坂本線の駅ごと売却価格相場

石山寺駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.2ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

石山寺駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -5.7%
2LDK -4.7%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -4.2%
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