膳所本町駅

膳所本町駅のマンション売却価格相場情報

膳所本町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,943万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

膳所本町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	6	2
2000万円台	0	2	1
3000万円台	2	2	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	60㎡台	70㎡台	80㎡台	100㎡以上
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	2	5	1	0
2000万円台	0	2	0	1
3000万円台	1	3	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た膳所本町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

膳所本町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

膳所本町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た膳所本町駅エリアの資産性・将来性

膳所本町駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は草津市, 京都市山科区, 栗東市, 京都市東山区, 守山市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

膳所本町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

膳所本町は1,291人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される石山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：石山駅大津駅膳所駅石場駅膳所本町駅島ノ関駅唐橋前駅錦駅中ノ庄駅粟津駅瓦ヶ浜駅

膳所本町駅周辺の売却相場

京阪石山坂本線

駅名

売却相場

瓦ヶ浜

2,429万円

中ノ庄

2,429万円

膳所本町

1,943万円

錦

2,375万円

京阪膳所

2,487万円

京阪石山坂本線の駅ごと売却価格相場

膳所本町駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

3.2ヶ月

1LDK

5.5ヶ月

2LDK

6.6ヶ月

3LDK

5.2ヶ月

4LDK以上

6.2ヶ月

膳所本町駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-3.4%

1LDK

-5.7%

2LDK

-4.7%

3LDK

-2.8%

4LDK以上

-4.2%

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膳所本町駅の中古マンションの平均売却価格

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膳所本町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た膳所本町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た膳所本町駅エリアの資産性・将来性

膳所本町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

膳所本町駅周辺の売却相場

京阪石山坂本線

膳所本町駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

膳所本町駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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