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泉佐野駅戸建て売却価格相場情報

泉佐野駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,213万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

泉佐野駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円033000
1000万円台004230
2000万円台002420
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

泉佐野駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の泉佐野駅の戸建ての価格相場は57.3万円/坪(前年比 -12.44%

泉佐野駅の価格は過去5年で-5.45%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の-8.44%と比べて高い騰落率となっています。

泉佐野駅の中古戸建て価格
坪単価 57.3万円/坪
前年 65.4万円/坪 (現在、-12.44%
5年前 60.6万円/坪 (現在、-5.45%

※周辺エリアは泉佐野駅りんくうタウン駅井原里駅羽倉崎駅熊取駅鶴原駅日根野駅東佐野駅長滝駅吉見ノ里駅二色浜駅のデータを集計したものです

5年後の泉佐野駅の戸建ての価格動向は +1.17%

直近数年の状況が今後も続く場合、泉佐野駅の戸建て相場は、5年後+1.17%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-1.58%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た泉佐野駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

泉佐野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価77.7万円に比べて、築40年以上では28.6万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

泉佐野周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た泉佐野駅エリアの資産性・将来性

泉佐野駅が所在する泉佐野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。 周囲の市区町村の70.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉南郡田尻町, 泉南郡熊取町, 貝塚市, 泉南市, 岸和田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 100,131 100.0
2025年 98,343 98.2
2030年 95,380 95.3
2035年 92,062 91.9
2040年 88,519 88.4
2045年 84,757 84.6
2050年 80,921 80.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

泉佐野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

泉佐野は12,116人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:泉佐野駅 熊取駅 りんくうタウン駅 日根野駅 羽倉崎駅 二色浜駅 吉見ノ里駅 鶴原駅 井原里駅 東佐野駅 長滝駅

泉佐野駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
鶴原 976万円
井原里 1,036万円
泉佐野 1,213万円
羽倉崎 1,168万円
吉見ノ里 1,021万円

南海空港線

駅名 売却相場
泉佐野 1,213万円
りんくうタウン 1,092万円
関西空港 -
データ集計中

泉佐野駅がある大阪府泉佐野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

大阪府泉佐野市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 6.4ヶ月
4LDK 4.6ヶ月
5LDK 4.8ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

泉佐野駅がある大阪府泉佐野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-14.3%

大阪府泉佐野市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -23.5%
2LDK -16.1%
3LDK -14.0%
4LDK -11.7%
5LDK -12.8%
6LDK以上 -15.0%
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