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二色浜駅戸建て売却価格相場情報

二色浜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,149万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

二色浜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円232001
1000万円台003200
2000万円台003500
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

二色浜駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の二色浜駅の戸建ての価格相場は54.3万円/坪(前年比 -25.59%

二色浜駅の価格は過去5年で-5.78%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の-5.97%と比べて高い騰落率となっています。

二色浜駅の中古戸建て価格
坪単価 54.3万円/坪
前年 72.9万円/坪 (現在、-25.59%
5年前 57.6万円/坪 (現在、-5.78%

※周辺エリアは二色浜駅鶴原駅和泉橋本駅貝塚市役所前駅近義の里駅貝塚駅東佐野駅井原里駅石才駅清児駅東貝塚駅のデータを集計したものです

5年後の二色浜駅の戸建ての価格動向は +11.93%

直近数年の状況が今後も続く場合、二色浜駅の戸建て相場は、5年後+11.93%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.83%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た二色浜駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

二色浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価67.9万円に比べて、築40年以上では26.7万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

二色浜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た二色浜駅エリアの資産性・将来性

二色浜駅が所在する貝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉佐野市, 泉南郡熊取町, 岸和田市, 泉南郡田尻町, 泉北郡忠岡町, 和泉市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 84,443 100.0
2025年 80,773 95.7
2030年 76,635 90.8
2035年 72,388 85.7
2040年 68,149 80.7
2045年 63,830 75.6
2050年 59,365 70.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二色浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

二色浜は2,339人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される貝塚駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:貝塚駅 和泉橋本駅 東貝塚駅 二色浜駅 鶴原駅 井原里駅 東佐野駅 清児駅 石才駅 近義の里駅 貝塚市役所前駅

二色浜駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
蛸地蔵 1,396万円
貝塚 1,292万円
二色浜 1,149万円
鶴原 976万円
井原里 1,036万円

二色浜駅がある大阪府貝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.2ヶ月

大阪府貝塚市での中古戸建ての成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.7ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 10.3ヶ月
4LDK 5.1ヶ月
5LDK 10.2ヶ月
6LDK以上 2.1ヶ月

二色浜駅がある大阪府貝塚市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-16.5%

大阪府貝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -4.7%
2LDK -30.6%
3LDK -15.8%
4LDK -23.2%
5LDK -5.5%
6LDK以上 -12.2%
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