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泉大津駅のマンション売却価格相場情報
泉大津駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,146万円 |
2024年の集計結果
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泉大津駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 1000万円台 | 0 | 2 | 7 | 14 | 4 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 4 | 12 | 2 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 2 | 6 | 1 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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泉大津駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の泉大津駅のマンションの価格相場は101.4万円/坪（前年比 +8.82%）
泉大津駅の価格は過去6年で+32.62%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+18.33%と比べて高い騰落率となっています。
| 泉大津駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 101.4万円/坪 |
| 前年 | 93.2万円/坪 （現在、+8.82%） |
| 6年前 | 76.4万円/坪 （現在、+32.62%） |
※周辺エリアは泉大津駅松ノ浜駅忠岡駅北助松駅和泉府中駅信太山駅高石駅春木駅北信太駅高師浜駅伽羅橋駅のデータを集計したものです
5年後の泉大津駅のマンションの価格動向は +20.34%
直近数年の状況が今後も続く場合、泉大津駅のマンション相場は、5年後+20.34%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.39%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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徒歩分数・築年数で見た泉大津駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
泉大津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価159.8万円に比べて、築40年以上では25.6万円と84.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
泉大津周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た泉大津駅エリアの資産性・将来性
泉大津駅が所在する泉大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.7となります。 周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 泉北郡忠岡町, 和泉市, 高石市, 岸和田市, 堺市西区, 貝塚市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,412 | 100.0 |
| 2025年 | 71,948 | 96.7 |
| 2030年 | 68,783 | 92.4 |
| 2035年 | 65,398 | 87.9 |
| 2040年 | 61,969 | 83.3 |
| 2045年 | 58,449 | 78.5 |
| 2050年 | 54,837 | 73.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
泉大津駅の乗降客数は？
泉大津駅周辺の売却相場
泉大津駅がある大阪府泉大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.6ヶ月 |
大阪府泉大津市での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 3.1ヶ月 | |
| 2LDK | 5.4ヶ月 | |
| 3LDK | 6.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 8.1ヶ月 | |
泉大津駅がある大阪府泉大津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.5% |
大阪府泉大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -1.8% | |
| 2LDK | -0.5% | |
| 3LDK | -3.4% | |
| 4LDK以上 | -6.9% | |
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