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伊勢若松駅の戸建て売却価格相場情報

伊勢若松駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,200万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

伊勢若松駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000001
2000万円台003000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た伊勢若松駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

伊勢若松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.0万円に比べて、築40年以上では7.5万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

伊勢若松周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伊勢若松駅エリアの資産性・将来性

伊勢若松駅が所在する鈴鹿市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.3となります。 周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 四日市市, 亀山市, 三重郡川越町, 三重郡朝日町, 三重郡菰野町, 津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 195,670 100.0
2025年 187,922 96.0
2030年 183,491 93.8
2035年 178,065 91.0
2040年 171,688 87.7
2045年 164,617 84.1
2050年 157,095 80.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊勢若松駅周辺の売却相場

近鉄鈴鹿線

駅名 売却相場
伊勢若松 1,200万円
柳 1,717万円
鈴鹿市 1,648万円
navigate_next近鉄鈴鹿線の駅ごと売却価格相場

近鉄名古屋線

駅名 売却相場
長太ノ浦 1,414万円
箕田 1,330万円
伊勢若松 1,200万円
千代崎 1,282万円
白子 725万円
navigate_next近鉄名古屋線の駅ごと売却価格相場

伊勢若松駅がある三重県鈴鹿市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

三重県鈴鹿市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.4ヶ月
2LDK 3.4ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 4.9ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

伊勢若松駅がある三重県鈴鹿市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.0%

三重県鈴鹿市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -2.8%
2LDK -4.7%
3LDK -16.3%
4LDK -12.7%
5LDK -14.7%
6LDK以上 -16.5%
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