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鈴鹿市駅

鈴鹿市駅の戸建て売却価格相場情報

鈴鹿市駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,485万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鈴鹿市駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000121
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鈴鹿市駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鈴鹿市駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.9万円に比べて、築40年以上では18.3万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鈴鹿市周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鈴鹿市駅エリアの資産性・将来性

鈴鹿市駅が所在する鈴鹿市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.3となります。 周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 四日市市, 亀山市, 三重郡菰野町, 三重郡川越町, 三重郡朝日町, 津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 195,670 100.0
2025年 187,922 96.0
2030年 183,491 93.8
2035年 178,065 91.0
2040年 171,688 87.7
2045年 164,617 84.1
2050年 157,095 80.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鈴鹿市駅周辺の売却相場

近鉄鈴鹿線

駅名 売却相場
伊勢若松 1,036万円
柳 1,596万円
鈴鹿市 1,485万円
三日市 1,598万円
平田町 1,603万円
navigate_next近鉄鈴鹿線の駅ごと売却価格相場

鈴鹿市駅がある三重県鈴鹿市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

三重県鈴鹿市での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 1.1ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK 10.1ヶ月
5LDK 7.4ヶ月
6LDK以上 4.1ヶ月

鈴鹿市駅がある三重県鈴鹿市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.4%

三重県鈴鹿市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -42.2%
2LDK -
データがありません
3LDK -16.2%
4LDK -11.8%
5LDK -19.8%
6LDK以上 -8.9%
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