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富野荘駅の戸建て売却価格相場情報

富野荘駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,707万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

富野荘駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円210000
1000万円台010000
2000万円台001000
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た富野荘駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

富野荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価91.6万円に比べて、築40年以上では35.0万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

富野荘周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た富野荘駅エリアの資産性・将来性

富野荘駅が所在する城陽市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.0となります。 周囲の市区町村の75.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京田辺市, 綴喜郡井手町, 宇治市, 久世郡久御山町, 八幡市, 綴喜郡宇治田原町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 74,607 100.0
2025年 71,469 95.8
2030年 67,413 90.4
2035年 62,935 84.4
2040年 58,329 78.2
2045年 53,959 72.3
2050年 50,011 67.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

富野荘駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

富野荘は3,436人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大久保駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大久保駅 新田辺駅 京田辺駅 興戸駅 寺田駅 久津川駅 城陽駅 富野荘駅 大住駅 長池駅 山城青谷駅

富野荘駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名 売却相場
久津川 1,788万円
寺田 1,550万円
富野荘 1,707万円
新田辺 1,476万円
興戸 1,662万円
navigate_next近鉄京都線の駅ごと売却価格相場

富野荘駅がある京都府城陽市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

京都府城陽市での中古戸建ての成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 13.5ヶ月
3LDK 2.4ヶ月
4LDK 7.5ヶ月
5LDK 12.4ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

富野荘駅がある京都府城陽市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.5%

京都府城陽市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -22.4%
2LDK -21.3%
3LDK -14.8%
4LDK -14.7%
5LDK -35.2%
6LDK以上 -
データがありません
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