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上野駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た上野駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

上野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価1,119.0万円に比べて、築40年以上では469.1万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

上野周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た上野駅エリアの資産性・将来性

上野駅が所在する台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。 周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

上野は306,321人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:上野駅 御徒町駅 新御徒町駅 京成上野駅 鶯谷駅 湯島駅 入谷駅 田原町駅 根津駅 末広町駅 稲荷町駅

上野駅周辺の売却相場

東北新幹線

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません
大宮 2,723万円
小山 1,278万円

上越新幹線

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません
大宮 2,723万円
熊谷 1,425万円

山形新幹線

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません
大宮 2,723万円
小山 1,278万円

秋田新幹線

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません
大宮 2,723万円
小山 1,278万円

北陸新幹線

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません
大宮 2,723万円
熊谷 1,425万円

JR山手線

駅名 売却相場
日暮里 6,097万円
鶯谷 5,605万円
上野 -
データがありません
御徒町 -
データがありません
秋葉原 -
データがありません

宇都宮線

駅名 売却相場
上野 -
データがありません
尾久 3,736万円
赤羽 4,282万円

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
上野 -
データがありません
日暮里 6,097万円
三河島 4,985万円

JR高崎線

駅名 売却相場
上野 -
データがありません
尾久 3,736万円
赤羽 4,282万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
日暮里 6,097万円
鶯谷 5,605万円
上野 -
データがありません
御徒町 -
データがありません
秋葉原 -
データがありません

上野東京ライン

駅名 売却相場
東京 -
データがありません
上野 -
データがありません

東京メトロ銀座線

駅名 売却相場
田原町 -
データがありません
稲荷町 -
データがありません
上野 -
データがありません
上野広小路 -
データがありません
末広町 -
データがありません

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
三ノ輪 4,362万円
入谷 4,971万円
上野 -
データがありません
仲御徒町 -
データがありません
秋葉原 -
データがありません

上野駅がある東京都台東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.4ヶ月

東京都台東区での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 1.3ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 0.6ヶ月

上野駅がある東京都台東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.6%

東京都台東区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -9.4%
3LDK -6.5%
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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