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高田馬場駅戸建て売却価格相場情報

高田馬場駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
7,349万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た高田馬場駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

高田馬場駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価492.7万円に比べて、築40年以上では317.4万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高田馬場周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高田馬場駅エリアの資産性・将来性

高田馬場駅が所在する新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。 周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

高田馬場駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

高田馬場は463,166人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:高田馬場駅 新大久保駅 目白駅 大久保駅 西早稲田駅 落合駅 雑司が谷駅 下落合駅 早稲田駅 学習院下駅 面影橋駅

高田馬場駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
新大久保 7,599万円
高田馬場 7,349万円
目白 8,479万円
池袋 7,365万円

西武新宿線

駅名 売却相場
西武新宿 -
データがありません
高田馬場 7,349万円
下落合 7,095万円
中井 6,312万円

東京メトロ東西線

駅名 売却相場
中野 5,874万円
落合 5,453万円
高田馬場 7,349万円
早稲田 6,561万円
神楽坂 7,874万円

高田馬場駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
2.8ヶ月

東京都新宿区での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 2.7ヶ月
3LDK 1.4ヶ月
4LDK 2.7ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

高田馬場駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.0%

東京都新宿区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -2.2%
2LDK -5.8%
3LDK -1.7%
4LDK -7.1%
5LDK -9.3%
6LDK以上 -8.7%
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