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汐入駅戸建て売却価格相場情報

汐入駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,772万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

汐入駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円221011
1000万円台040011
2000万円台012222
3000万円台000101
4000万円台003000
5000万円台002000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

汐入駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の汐入駅の戸建ての価格相場は83.7万円/坪(前年比 +30.77%

汐入駅の価格は過去5年で+8.08%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+16.46%と比べて低い騰落率となっています。

汐入駅の中古戸建て価格
坪単価 83.7万円/坪
前年 64.0万円/坪 (現在、+30.77%
5年前 77.4万円/坪 (現在、+8.08%

※周辺エリアは汐入駅横須賀中央駅横須賀駅逸見駅県立大学駅安針塚駅衣笠駅田浦駅堀ノ内駅新大津駅京急大津駅のデータを集計したものです

5年後の汐入駅の戸建ての価格動向は +5.37%

直近数年の状況が今後も続く場合、汐入駅の戸建て相場は、5年後+5.37%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.23%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た汐入駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

汐入駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価95.1万円に比べて、築40年以上では16.4万円と82.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

汐入周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た汐入駅エリアの資産性・将来性

汐入駅が所在する横須賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の85.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三浦郡葉山町, 逗子市, 横浜市金沢区, 鎌倉市, 横浜市栄区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 388,078 100.0
2025年 370,433 95.5
2030年 350,569 90.3
2035年 330,338 85.1
2040年 310,150 79.9
2045年 290,851 74.9
2050年 272,859 70.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

汐入駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

汐入は10,473人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:横須賀中央駅 汐入駅 衣笠駅 県立大学駅 堀ノ内駅 横須賀駅 新大津駅 逸見駅 京急大津駅 安針塚駅 田浦駅

汐入駅周辺の売却相場

京急本線

駅名 売却相場
安針塚 1,822万円
逸見 1,755万円
汐入 1,772万円
横須賀中央 2,046万円
県立大学 2,022万円

汐入駅がある神奈川県横須賀市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.7ヶ月

神奈川県横須賀市での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 3.8ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 2.7ヶ月

汐入駅がある神奈川県横須賀市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-14.2%

神奈川県横須賀市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -18.3%
2LDK -16.6%
3LDK -11.6%
4LDK -14.9%
5LDK -14.4%
6LDK以上 -13.9%
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