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螢田駅の戸建て売却価格相場情報

螢田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,704万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

螢田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台020101
2000万円台002401
3000万円台003101
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

螢田駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の螢田駅の戸建ての価格相場は80.5万円/坪（前年比 -6.2%）

螢田駅の価格は過去5年で+14.14%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+15.37%と比べて低い騰落率となっています。

螢田駅の中古戸建て価格
坪単価 80.5万円/坪
前年 85.8万円/坪 （現在、-6.2%）
5年前 70.5万円/坪 （現在、+14.14%）

※周辺エリアは螢田駅穴部駅五百羅漢駅飯田岡駅富水駅足柄駅相模沼田駅井細田駅岩原駅鴨宮駅塚原駅のデータを集計したものです

5年後の螢田駅の戸建ての価格動向は +20.92%

直近数年の状況が今後も続く場合、螢田駅の戸建て相場は、5年後+20.92%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.81%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た螢田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

螢田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価70.7万円に比べて、築40年以上では33.1万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

螢田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た螢田駅エリアの資産性・将来性

螢田駅が所在する小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。 周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

螢田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

螢田は3,164人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：鴨宮駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 井細田駅 相模沼田駅 塚原駅 飯田岡駅 岩原駅 五百羅漢駅 穴部駅

螢田駅周辺の売却相場

小田急線

駅名 売却相場
栢山 1,610万円
富水 1,605万円
螢田 1,704万円
足柄 1,856万円
小田原 2,087万円
navigate_next小田急線の駅ごと売却価格相場

螢田駅がある神奈川県小田原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

神奈川県小田原市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK 4.9ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 6.7ヶ月

螢田駅がある神奈川県小田原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.8%

神奈川県小田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -4.2%
2LDK -11.3%
3LDK -11.0%
4LDK -10.4%
5LDK -16.3%
6LDK以上 -14.6%
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