梅ヶ丘駅戸建て売却価格相場情報

梅ヶ丘駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,823万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た梅ヶ丘駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

梅ヶ丘駅の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価386.3万円に比べて、築40年以上では259.0万円と33.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円250万円500万円750万円1000万円1250万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

梅ヶ丘周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た梅ヶ丘駅エリアの資産性・将来性

梅ヶ丘駅が所在する世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。 周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

梅ヶ丘駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

梅ヶ丘は17,011人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:下北沢駅 豪徳寺駅 梅ヶ丘駅 東松原駅 松陰神社前駅 新代田駅 若林駅 世田谷駅 世田谷代田駅 宮の坂駅 松原駅

梅ヶ丘駅周辺の売却相場

小田急線

駅名 売却相場
下北沢 11,107万円
世田谷代田 8,001万円
梅ヶ丘 6,823万円
豪徳寺 6,957万円
経堂 6,962万円

梅ヶ丘駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.4ヶ月

東京都世田谷区での中古戸建ての成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 4.5ヶ月

梅ヶ丘駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.5%

東京都世田谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.0%
2LDK -9.5%
3LDK -8.4%
4LDK -7.9%
5LDK -7.1%
6LDK以上 -10.3%
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