世田谷代田駅

世田谷代田駅の戸建て売却価格相場情報

世田谷代田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,028万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

世田谷代田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	1	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	1	0	0
1億円〜	0	2	2

	70〜80㎡	100〜110㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	1	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	1	0	0
1億円〜	0	2	2

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た世田谷代田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価421.1万円に比べて、築40年以上では201.5万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

世田谷代田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た世田谷代田駅エリアの資産性・将来性

世田谷代田駅が所在する世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

世田谷代田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

世田谷代田は4,384人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される下北沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：下北沢駅明大前駅豪徳寺駅梅ヶ丘駅代田橋駅東松原駅新代田駅池ノ上駅若林駅世田谷代田駅東北沢駅

世田谷代田駅周辺の売却相場

小田急線

駅名

売却相場

8,256万円

7,542万円

7,028万円

6,694万円

7,067万円

世田谷代田駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

東京都世田谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

4.0ヶ月

2LDK

4.1ヶ月

3LDK

4.5ヶ月

4LDK

2.3ヶ月

5LDK

3.2ヶ月

6LDK以上

4.0ヶ月

世田谷代田駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.8%

東京都世田谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-8.9%

2LDK

-6.6%

3LDK

-8.4%

4LDK

-7.6%

5LDK

-7.7%

6LDK以上

-8.6%

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世田谷代田駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た世田谷代田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た世田谷代田駅エリアの資産性・将来性

世田谷代田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

世田谷代田駅周辺の売却相場

小田急線

世田谷代田駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

世田谷代田駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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