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京成上野駅のマンション売却価格相場情報
京成上野駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 11,097万円 |
2024年の集計結果
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京成上野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 10 | 4 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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京成上野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の京成上野駅のマンションの価格相場は524.1万円/坪（前年比 +26.99%）
京成上野駅の価格は過去6年で+47.85%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+47.1%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 京成上野駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 524.1万円/坪 |
| 前年 | 412.7万円/坪 （現在、+26.99%） |
| 6年前 | 354.5万円/坪 （現在、+47.85%） |
※周辺エリアは京成上野駅上野駅御徒町駅湯島駅稲荷町駅新御徒町駅末広町駅根津駅鶯谷駅本郷三丁目駅入谷駅のデータを集計したものです
5年後の京成上野駅のマンションの価格動向は +20.56%
直近数年の状況が今後も続く場合、京成上野駅のマンション相場は、5年後+20.56%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+22.24%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た京成上野駅エリアの資産性・将来性
京成上野駅が所在する台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。 周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 文京区, 墨田区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
京成上野駅の乗降客数は？
京成上野駅周辺の売却相場
京成上野駅がある東京都台東区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.6ヶ月 |
東京都台東区での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.8ヶ月 | |
| 1LDK | 5.1ヶ月 | |
| 2LDK | 4.0ヶ月 | |
| 3LDK | 4.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.7ヶ月 | |
京成上野駅がある東京都台東区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.4% |
東京都台東区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.3% | |
| 1LDK | -3.0% | |
| 2LDK | -2.2% | |
| 3LDK | -1.9% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
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