四ツ木駅戸建て売却価格相場情報

四ツ木駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,085万円

info2024・2025年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

四ツ木駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001000
2000万円台000000
3000万円台002001
4000万円台001200
5000万円台000200
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た四ツ木駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

四ツ木駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価233.9万円に比べて、築40年以上では100.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

四ツ木周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た四ツ木駅エリアの資産性・将来性

四ツ木駅が所在する葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。 周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

四ツ木駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

四ツ木は8,378人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される青砥駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:青砥駅 京成立石駅 お花茶屋駅 曳舟駅 堀切菖蒲園駅 京成曳舟駅 東向島駅 四ツ木駅 鐘ヶ淵駅 八広駅 堀切駅

四ツ木駅周辺の売却相場

京成押上線

駅名 売却相場
京成曳舟 4,351万円
八広 3,564万円
四ツ木 3,085万円
京成立石 4,018万円
青砥 4,073万円

四ツ木駅がある東京都葛飾区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都葛飾区での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 6.3ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 4.2ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

四ツ木駅がある東京都葛飾区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.6%

東京都葛飾区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.1%
2LDK -11.2%
3LDK -6.2%
4LDK -4.4%
5LDK -6.7%
6LDK以上 -14.5%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください