堀切駅戸建て売却価格相場情報

堀切駅が所在する足立区の中古戸建ての売却相場価格

足立区の売却相場価格
3,780万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た堀切駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

堀切駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価268.7万円に比べて、築40年以上では87.7万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年0万円100万円200万円300万円400万円500万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

堀切周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た堀切駅エリアの資産性・将来性

堀切駅が所在する足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。 周囲の市区町村の103.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

堀切駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

堀切は2,244人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される北千住駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:北千住駅 南千住駅 牛田駅 お花茶屋駅 堀切菖蒲園駅 四ツ木駅 千住大橋駅 鐘ヶ淵駅 八広駅 小菅駅 堀切駅

堀切駅周辺の売却相場

東武伊勢崎線

駅名 売却相場
東向島 3,699万円
鐘ヶ淵 3,659万円
堀切 -
データがありません
牛田 3,504万円
北千住 3,616万円

堀切駅がある東京都足立区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

東京都足立区での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK 6.4ヶ月
5LDK 8.6ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

堀切駅がある東京都足立区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.2%

東京都足立区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -26.0%
2LDK -12.8%
3LDK -8.2%
4LDK -13.2%
5LDK -18.2%
6LDK以上 -6.2%
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