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坂戸駅戸建て売却価格相場情報

坂戸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,487万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

坂戸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円452200
1000万円台121514040
2000万円台11171926
3000万円台001420
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000002
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

坂戸駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の坂戸駅の戸建ての価格相場は70.2万円/坪(前年比 -18.54%

坂戸駅の価格は過去5年で-4.13%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+3.57%と比べて低い騰落率となっています。

坂戸駅の中古戸建て価格
坪単価 70.2万円/坪
前年 86.2万円/坪 (現在、-18.54%
5年前 73.3万円/坪 (現在、-4.13%

※周辺エリアは坂戸駅若葉駅北坂戸駅一本松駅鶴ヶ島駅西大家駅川角駅のデータを集計したものです

5年後の坂戸駅の戸建ての価格動向は -0.46%

直近数年の状況が今後も続く場合、坂戸駅の戸建て相場は、5年後-0.46%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+4.47%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た坂戸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

坂戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価77.7万円に比べて、築40年以上では25.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

坂戸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た坂戸駅エリアの資産性・将来性

坂戸駅が所在する坂戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.8となります。 周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 比企郡鳩山町, 入間郡毛呂山町, 日高市, 川越市, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 100,275 100.0
2025年 98,595 98.3
2030年 95,855 95.6
2035年 92,702 92.4
2040年 89,418 89.2
2045年 86,507 86.3
2050年 84,008 83.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

坂戸駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

坂戸は14,778人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される若葉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:若葉駅 鶴ヶ島駅 坂戸駅 北坂戸駅 川角駅 一本松駅 西大家駅

坂戸駅周辺の売却相場

東武東上線

駅名 売却相場
鶴ヶ島 1,687万円
若葉 1,740万円
坂戸 1,487万円
北坂戸 1,647万円
高坂 1,368万円

東武越生線

駅名 売却相場
坂戸 1,487万円
一本松 1,366万円
西大家 1,545万円

坂戸駅がある埼玉県坂戸市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.6ヶ月

埼玉県坂戸市での中古戸建ての成約期間は平均で8.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 12.0ヶ月
2LDK 10.5ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK 8.6ヶ月
5LDK 7.2ヶ月
6LDK以上 6.6ヶ月

坂戸駅がある埼玉県坂戸市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-18.1%

埼玉県坂戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -24.4%
2LDK -20.8%
3LDK -14.9%
4LDK -15.9%
5LDK -11.8%
6LDK以上 -15.9%
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