鶴ヶ島駅戸建て売却価格相場情報

鶴ヶ島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,439万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鶴ヶ島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円241000
1000万円台063414
2000万円台0212740
3000万円台002103
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

鶴ヶ島駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の鶴ヶ島駅の戸建ての価格相場は68.0万円/坪(前年比 -23.38%

鶴ヶ島駅の価格は過去6年で-9.74%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-10.3%と比べて高い騰落率となっています。

鶴ヶ島駅の中古戸建て価格
坪単価 68.0万円/坪
前年 88.7万円/坪 (現在、-23.38%
6年前 75.3万円/坪 (現在、-9.74%

※周辺エリアは鶴ヶ島駅若葉駅霞ヶ関駅的場駅坂戸駅笠幡駅西川越駅北坂戸駅一本松駅のデータを集計したものです

5年後の鶴ヶ島駅の戸建ての価格動向は -9.63%

直近数年の状況が今後も続く場合、鶴ヶ島駅の戸建て相場は、5年後-9.63%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-10.07%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た鶴ヶ島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

鶴ヶ島駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価91.5万円に比べて、築40年以上では34.8万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

鶴ヶ島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た鶴ヶ島駅エリアの資産性・将来性

鶴ヶ島駅が所在する川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。 周囲の市区町村の77.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 坂戸市, 比企郡川島町, 日高市, 狭山市, 比企郡鳩山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鶴ヶ島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

鶴ヶ島は16,929人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:若葉駅 鶴ヶ島駅 霞ヶ関駅 坂戸駅 北坂戸駅 的場駅 笠幡駅 一本松駅 西川越駅

鶴ヶ島駅周辺の売却相場

東武東上線

駅名 売却相場
川越市 2,316万円
霞ヶ関 1,592万円
鶴ヶ島 1,439万円
若葉 1,372万円
坂戸 1,383万円

鶴ヶ島駅がある埼玉県川越市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.6ヶ月

埼玉県川越市での中古戸建ての成約期間は平均で8.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.3ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 9.6ヶ月
4LDK 8.6ヶ月
5LDK 10.8ヶ月
6LDK以上 5.1ヶ月

鶴ヶ島駅がある埼玉県川越市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-14.3%

埼玉県川越市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.3%
2LDK -12.6%
3LDK -14.6%
4LDK -13.6%
5LDK -11.4%
6LDK以上 -13.6%
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