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新飯塚駅

新飯塚駅の戸建て売却価格相場情報

新飯塚駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,106万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新飯塚駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円121000
1000万円台001101
2000万円台000110
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新飯塚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新飯塚駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.8万円に比べて、築40年以上では10.5万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新飯塚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新飯塚駅エリアの資産性・将来性

新飯塚駅が所在する飯塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.2となります。 周囲の市区町村の59.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鞍手郡小竹町, 嘉穂郡桂川町, 田川郡糸田町, 田川郡福智町, 嘉麻市, 宮若市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 126,364 100.0
2025年 122,880 97.2
2030年 118,832 94.0
2035年 114,535 90.6
2040年 110,039 87.1
2045年 105,518 83.5
2050年 101,373 80.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新飯塚駅周辺の売却相場

福北ゆたか線(折尾～桂川)

駅名 売却相場
鯰田 961万円
浦田 1,213万円
新飯塚 1,106万円
飯塚 1,066万円
天道 1,320万円
navigate_next福北ゆたか線(折尾～桂川)の駅ごと売却価格相場

JR後藤寺線

駅名 売却相場
新飯塚 1,106万円
上三緒 606万円
下鴨生 -
データがありません
navigate_nextJR後藤寺線の駅ごと売却価格相場

新飯塚駅がある福岡県飯塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

福岡県飯塚市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 2.6ヶ月
4LDK 7.8ヶ月
5LDK 8.3ヶ月
6LDK以上 4.5ヶ月

新飯塚駅がある福岡県飯塚市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.7%

福岡県飯塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -89.8%
2LDK -
データがありません
3LDK -14.7%
4LDK -10.8%
5LDK -22.6%
6LDK以上 -27.8%
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