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下鴨生駅の戸建て売却価格相場情報
下鴨生駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 870万円 |
2023・2024年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た下鴨生駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
下鴨生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.0万円に比べて、築40年以上では6.5万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
下鴨生周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た下鴨生駅エリアの資産性・将来性
下鴨生駅が所在する嘉麻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に51.1となります。 周囲の市区町村の74.5と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 飯塚市, 嘉穂郡桂川町, 田川郡糸田町, 田川市, 田川郡川崎町, 鞍手郡小竹町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 35,473 | 100.0 |
| 2025年 | 32,024 | 90.3 |
| 2030年 | 29,008 | 81.8 |
| 2035年 | 26,079 | 73.5 |
| 2040年 | 23,249 | 65.5 |
| 2045年 | 20,550 | 57.9 |
| 2050年 | 18,118 | 51.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
下鴨生駅周辺の売却相場
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