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奥洞海駅

奥洞海駅の戸建て売却価格相場情報

奥洞海駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
946万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

奥洞海駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円400001
1000万円台010010
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た奥洞海駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

奥洞海駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価50.5万円に比べて、築40年以上では10.0万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

奥洞海周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た奥洞海駅エリアの資産性・将来性

奥洞海駅が所在する北九州市若松区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。 周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市八幡西区, 北九州市戸畑区, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡芦屋町, 北九州市小倉北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 80,533 100.0
2025年 77,332 96.0
2030年 73,676 91.5
2035年 69,852 86.7
2040年 66,033 82.0
2045年 62,288 77.3
2050年 58,706 72.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

奥洞海駅周辺の売却相場

若松線

駅名 売却相場
若松 540万円
藤ノ木 1,013万円
奥洞海 946万円
二島 1,273万円
本城 1,158万円
navigate_next若松線の駅ごと売却価格相場

奥洞海駅がある福岡県北九州市若松区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

福岡県北九州市若松区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 2.8ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 8.6ヶ月
6LDK以上 2.5ヶ月

奥洞海駅がある福岡県北九州市若松区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-26.8%

福岡県北九州市若松区で売り出された物件が成約するまでには平均で26.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -31.9%
2LDK -26.7%
3LDK -29.4%
4LDK -9.3%
5LDK -29.4%
6LDK以上 -11.5%
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