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伊賀屋駅の戸建て売却価格相場情報

伊賀屋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,489万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

伊賀屋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000100
2000万円台005100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た伊賀屋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

伊賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.4万円に比べて、築40年以上では8.3万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

伊賀屋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伊賀屋駅エリアの資産性・将来性

伊賀屋駅が所在する佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。 周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神埼市, 神埼郡吉野ヶ里町, 大川市, 小城市, 三養基郡みやき町, 三養基郡上峰町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 233,301 100.0
2025年 228,262 97.8
2030年 222,225 95.3
2035年 215,778 92.5
2040年 208,991 89.6
2045年 201,748 86.5
2050年 194,311 83.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊賀屋駅周辺の売却相場

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

駅名 売却相場
吉野ケ里公園 -
データがありません
神埼 1,088万円
伊賀屋 1,489万円
佐賀 1,567万円
鍋島 1,854万円
navigate_nextJR長崎本線(鳥栖～長崎)の駅ごと売却価格相場

伊賀屋駅がある佐賀県佐賀市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

佐賀県佐賀市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.6ヶ月
3LDK 1.8ヶ月
4LDK 5.9ヶ月
5LDK 6.0ヶ月
6LDK以上 5.8ヶ月

伊賀屋駅がある佐賀県佐賀市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.0%

佐賀県佐賀市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -13.5%
4LDK -12.1%
5LDK -6.9%
6LDK以上 -25.4%
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