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肥前麓駅の戸建て売却価格相場情報

肥前麓駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,229万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

肥前麓駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台001002
2000万円台003100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た肥前麓駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

肥前麓駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.2万円に比べて、築40年以上では10.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

肥前麓周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た肥前麓駅エリアの資産性・将来性

肥前麓駅が所在する鳥栖市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.6となります。 周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三養基郡上峰町, 三養基郡みやき町, 久留米市, 神埼郡吉野ヶ里町, 小郡市, 三養基郡基山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 74,196 100.0
2025年 75,219 101.4
2030年 75,395 101.6
2035年 75,204 101.4
2040年 74,614 100.6
2045年 73,636 99.2
2050年 72,385 97.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

肥前麓駅周辺の売却相場

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

駅名 売却相場
鳥栖 1,278万円
新鳥栖 1,468万円
肥前麓 1,229万円
中原 1,263万円
吉野ケ里公園 -
データがありません
navigate_nextJR長崎本線(鳥栖～長崎)の駅ごと売却価格相場

肥前麓駅がある佐賀県鳥栖市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

佐賀県鳥栖市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.2ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 5.7ヶ月
5LDK 9.3ヶ月
6LDK以上 9.6ヶ月

肥前麓駅がある佐賀県鳥栖市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.7%

佐賀県鳥栖市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -11.9%
4LDK -8.6%
5LDK -12.7%
6LDK以上 -23.0%
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