薩摩松元駅

薩摩松元駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た薩摩松元駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

薩摩松元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.6万円に比べて、築40年以上では3.8万円と91.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

薩摩松元周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た薩摩松元駅エリアの資産性・将来性

薩摩松元駅が所在する鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。周囲の市区町村の70.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は日置市, いちき串木野市, 姶良市, 南さつま市, 南九州市, 薩摩川内市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より