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伊集院駅の戸建て売却価格相場情報

伊集院駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,460万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

伊集院駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010020
1000万円台001000
2000万円台001101
3000万円台002000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た伊集院駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

伊集院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価39.6万円に比べて、築40年以上では11.7万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

伊集院周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伊集院駅エリアの資産性・将来性

伊集院駅が所在する日置市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。 周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は いちき串木野市, 鹿児島市, 薩摩川内市, 姶良市, 南さつま市, 南九州市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 47,153 100.0
2025年 45,054 95.5
2030年 42,634 90.4
2035年 40,219 85.3
2040年 37,861 80.3
2045年 35,509 75.3
2050年 33,179 70.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊集院駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(川内～鹿児島)

駅名 売却相場
湯之元 -
データがありません
東市来 -
データがありません
伊集院 1,460万円
薩摩松元 -
データがありません
上伊集院 1,164万円
広木 1,459万円
navigate_nextJR鹿児島本線(川内～鹿児島)の駅ごと売却価格相場

伊集院駅がある鹿児島県日置市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.8ヶ月

鹿児島県日置市での中古戸建ての成約期間は平均で1.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.1ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 1.5ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 0.4ヶ月

伊集院駅がある鹿児島県日置市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.2%

鹿児島県日置市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -3.1%
4LDK -
データがありません
5LDK -33.3%
6LDK以上 -
データがありません
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