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八幡浜駅の戸建て売却価格相場情報
八幡浜駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 754万円 |
2023・2024年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た八幡浜駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
八幡浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価70.5万円に比べて、築40年以上では16.6万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
八幡浜周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た八幡浜駅エリアの資産性・将来性
八幡浜駅が所在する八幡浜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に49.4となります。 周囲の市区町村の51.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 西宇和郡伊方町, 大洲市, 西予市, 喜多郡内子町, 宇和島市, 北宇和郡鬼北町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 31,987 | 100.0 |
| 2025年 | 28,924 | 90.4 |
| 2030年 | 25,985 | 81.2 |
| 2035年 | 23,149 | 72.4 |
| 2040年 | 20,492 | 64.1 |
| 2045年 | 18,045 | 56.4 |
| 2050年 | 15,800 | 49.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
八幡浜駅周辺の売却相場
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