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撫養駅の戸建て売却価格相場情報

撫養駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,163万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

撫養駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円210001
1000万円台001100
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た撫養駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

撫養駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.2万円に比べて、築40年以上では12.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

撫養周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た撫養駅エリアの資産性・将来性

撫養駅が所在する鳴門市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.7となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 板野郡松茂町, 板野郡北島町, 板野郡藍住町, 徳島市, 板野郡板野町, 名西郡石井町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 54,622 100.0
2025年 51,328 94.0
2030年 47,902 87.7
2035年 44,392 81.3
2040年 40,760 74.6
2045年 37,129 68.0
2050年 33,701 61.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

撫養駅周辺の売却相場

JR鳴門線

駅名 売却相場
鳴門 685万円
撫養 1,163万円
金比羅前 -
データがありません
教会前 -
データがありません
navigate_nextJR鳴門線の駅ごと売却価格相場

撫養駅がある徳島県鳴門市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

徳島県鳴門市での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK 14.5ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

撫養駅がある徳島県鳴門市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.7%

徳島県鳴門市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -34.3%
2LDK -22.0%
3LDK -26.2%
4LDK -15.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -2.7%
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