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南中川駅の戸建て売却価格相場情報

南中川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,282万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南中川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001020
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南中川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

南中川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.2万円に比べて、築40年以上では11.3万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南中川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た南中川駅エリアの資産性・将来性

南中川駅が所在する山陽小野田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.6となります。 周囲の市区町村の71.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宇部市, 美祢市, 北九州市門司区, 下関市, 京都郡苅田町, 北九州市小倉北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 60,326 100.0
2025年 56,234 93.2
2030年 52,987 87.8
2035年 49,686 82.4
2040年 46,441 77.0
2045年 43,261 71.7
2050年 40,201 66.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南中川駅周辺の売却相場

JR小野田線

駅名 売却相場
小野田港 1,457万円
南小野田 1,314万円
南中川 1,282万円
目出 1,276万円
小野田 1,405万円
navigate_nextJR小野田線の駅ごと売却価格相場

南中川駅がある山口県山陽小野田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

山口県山陽小野田市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 1.4ヶ月
3LDK 3.1ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 2.6ヶ月

南中川駅がある山口県山陽小野田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.2%

山口県山陽小野田市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -90.0%
2LDK -17.5%
3LDK -21.3%
4LDK -9.5%
5LDK -17.0%
6LDK以上 -25.5%
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