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美作加茂駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た美作加茂駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

美作加茂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

美作加茂周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た美作加茂駅エリアの資産性・将来性

美作加茂駅が所在する津山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.7となります。 周囲の市区町村の62.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 勝田郡奈義町, 苫田郡鏡野町, 勝田郡勝央町, 八頭郡智頭町, 美作市, 久米郡美咲町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 99,937 100.0
2025年 94,363 94.4
2030年 89,772 89.8
2035年 85,144 85.2
2040年 80,366 80.4
2045年 75,513 75.6
2050年 70,662 70.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

美作加茂駅周辺の売却相場

JR因美線

駅名 売却相場
美作河井 -
データがありません
知和 -
データ集計中
美作加茂 -
データがありません
三浦 -
データがありません
美作滝尾 -
データがありません

美作加茂駅がある岡山県津山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

岡山県津山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 15.2ヶ月
6LDK以上 4.1ヶ月

美作加茂駅がある岡山県津山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-23.6%

岡山県津山市で売り出された物件が成約するまでには平均で23.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -53.1%
3LDK -9.5%
4LDK -27.3%
5LDK -27.3%
6LDK以上 -14.3%
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