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西大寺駅の戸建て売却価格相場情報

西大寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,571万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西大寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台010000
2000万円台000500
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西大寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価55.2万円に比べて、築40年以上では14.1万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西大寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西大寺駅エリアの資産性・将来性

西大寺駅が所在する岡山市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 瀬戸内市, 岡山市中区, 赤磐市, 岡山市南区, 備前市, 和気郡和気町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 93,108 100.0
2025年 90,396 97.1
2030年 87,274 93.7
2035年 83,938 90.2
2040年 80,368 86.3
2045年 76,718 82.4
2050年 73,106 78.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西大寺駅周辺の売却相場

JR赤穂線

駅名 売却相場
邑久 1,335万円
大富 -
データがありません
西大寺 1,571万円
大多羅 999万円
東岡山 1,558万円
navigate_nextJR赤穂線の駅ごと売却価格相場

西大寺駅がある岡山県岡山市東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.1ヶ月

岡山県岡山市東区での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 2.8ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 0.9ヶ月
6LDK以上 4.7ヶ月

西大寺駅がある岡山県岡山市東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.8%

岡山県岡山市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で19.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.7%
3LDK -37.7%
4LDK -16.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -15.6%
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