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浅香駅のマンション売却価格相場情報

浅香駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,736万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

浅香駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01300
1000万円台01430
2000万円台00050
3000万円台00152
4000万円台00001
5000万円台00200
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た浅香駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

浅香駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では45.8万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

浅香周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た浅香駅エリアの資産性・将来性

浅香駅が所在する堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。 周囲の市区町村の79.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 堺市堺区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浅香駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

浅香は2,222人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用されるあびこ駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：あびこ駅 北花田駅 堺市駅 杉本町駅 我孫子町駅 浅香山駅 我孫子前駅 浅香駅 綾ノ町駅 高須神社駅 大和川駅

浅香駅周辺の売却相場

阪和線(天王寺～和歌山)

駅名 売却相場
我孫子町 2,665万円
杉本町 4,229万円
浅香 2,736万円
堺市 2,754万円
三国ケ丘 3,750万円
navigate_next阪和線(天王寺～和歌山)の駅ごと売却価格相場

浅香駅がある大阪府堺市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

大阪府堺市北区での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 9.7ヶ月
2LDK 7.8ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 8.6ヶ月

浅香駅がある大阪府堺市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

大阪府堺市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -7.0%
2LDK -2.0%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -3.7%
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