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下松駅の戸建て売却価格相場情報

下松駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,293万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

下松駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001002
1000万円台000200
2000万円台000000
3000万円台000020
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た下松駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

下松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価57.1万円に比べて、築40年以上では15.7万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

下松周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た下松駅エリアの資産性・将来性

下松駅が所在する下松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.8となります。 周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 周南市, 光市, 熊毛郡田布施町, 熊毛郡平生町, 柳井市, 防府市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 55,887 100.0
2025年 55,435 99.2
2030年 54,350 97.2
2035年 53,056 94.9
2040年 51,616 92.4
2045年 50,109 89.7
2050年 48,535 86.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

下松駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岩国～門司)

駅名 売却相場
島田 1,001万円
光 1,216万円
下松 1,293万円
櫛ケ浜 -
データがありません
徳山 1,475万円
navigate_nextJR山陽本線(岩国～門司)の駅ごと売却価格相場

下松駅がある山口県下松市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

山口県下松市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 5.4ヶ月
4LDK 4.4ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

下松駅がある山口県下松市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.9%

山口県下松市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -14.7%
4LDK -5.3%
5LDK -7.6%
6LDK以上 -20.0%
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