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光駅の戸建て売却価格相場情報

光駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,268万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

光駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台003001
2000万円台002210
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た光駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

光駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.1万円に比べて、築40年以上では11.9万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

光周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た光駅エリアの資産性・将来性

光駅が所在する光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.2となります。 周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 下松市, 熊毛郡田布施町, 周南市, 熊毛郡平生町, 柳井市, 熊毛郡上関町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 49,798 100.0
2025年 47,522 95.4
2030年 44,927 90.2
2035年 42,238 84.8
2040年 39,501 79.3
2045年 36,920 74.1
2050年 34,459 69.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

光駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岩国～門司)

駅名 売却相場
岩田 392万円
島田 945万円
光 1,268万円
下松 1,596万円
櫛ケ浜 -
データがありません
navigate_nextJR山陽本線(岩国～門司)の駅ごと売却価格相場

光駅がある山口県光市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.7ヶ月

山口県光市での中古戸建ての成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 7.9ヶ月
3LDK 2.3ヶ月
4LDK 4.5ヶ月
5LDK 0.1ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

光駅がある山口県光市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.1%

山口県光市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.3%
3LDK -5.3%
4LDK -16.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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