光駅戸建て売却価格相場情報

光駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,244万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た光駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

光駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.2万円に比べて、築40年以上では12.1万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円25万円50万円75万円100万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

光周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た光駅エリアの資産性・将来性

光駅が所在する光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.2となります。 周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 下松市, 熊毛郡田布施町, 周南市, 熊毛郡平生町, 柳井市, 熊毛郡上関町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 49,798 100.0
2025年 47,522 95.4
2030年 44,927 90.2
2035年 42,238 84.8
2040年 39,501 79.3
2045年 36,920 74.1
2050年 34,459 69.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

光駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岩国~門司)

駅名 売却相場
岩田 -
データがありません
島田 707万円
1,244万円
下松 1,361万円
櫛ケ浜 -
データがありません

光駅がある山口県光市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.5ヶ月

山口県光市での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 7.9ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 11.2ヶ月
6LDK以上 9.0ヶ月

光駅がある山口県光市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-39.8%

山口県光市で売り出された物件が成約するまでには平均で39.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.3%
3LDK -9.1%
4LDK -52.0%
5LDK -61.6%
6LDK以上 -38.5%
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