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和邇駅の戸建て売却価格相場情報

和邇駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,110万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

和邇駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台011014
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た和邇駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

和邇駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.9万円に比べて、築40年以上では11.7万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

和邇周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た和邇駅エリアの資産性・将来性

和邇駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。 周囲の市区町村の93.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市左京区, 守山市, 野洲市, 近江八幡市, 草津市, 栗東市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 345,070 100.0
2025年 346,490 100.4
2030年 345,055 100.0
2035年 341,592 99.0
2040年 335,925 97.3
2045年 328,470 95.2
2050年 320,021 92.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

和邇駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

和邇は2,366人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される堅田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：堅田駅 小野駅 和邇駅 志賀駅 蓬莱駅

和邇駅周辺の売却相場

JR湖西線

駅名 売却相場
堅田 1,477万円
小野 1,368万円
和邇 1,110万円
蓬莱 -
データがありません
志賀 -
データがありません
navigate_nextJR湖西線の駅ごと売却価格相場

和邇駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.3ヶ月

滋賀県大津市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.0ヶ月
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 3.3ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

和邇駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.9%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -15.0%
2LDK -16.4%
3LDK -11.3%
4LDK -8.0%
5LDK -12.0%
6LDK以上 -14.0%
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